Решил закрыть несколько среднесрочных позиций в акциях {$LEAS} {$MDMG} {$RENI} {$SVCB} и поучаствовать в первичном размещении облигаций Европлана. Компания с качественным бизнесом рейтинг АА, купон прогнозируют 24,5%, но естественно опустят. Купон даже в 23% на позицию от освободившихся денег даст дополнительных 4.300₽ ежемесячного пассивного дохода. Выплата, кстати, ежемесячная. Позиция будет большевата, но надеюсь на положительную переоценку после размещения, уменьшу долю и переложу во что-то более интересное.

Сегодня закрыл позицию по ЗПИФН Парус СБЛ в +54%, общий доход составил 96.000₽, решил переложить в другого эмитента тоже бумажная недвижимость, диверсифицировать так сказать. Очень жаль, что была такая маленькая позиция именно по этому фонду, но не расстраиваюсь, есть ещё НОРД держу позицию побольше :) Теперь в портфеле присутствует бумажная коммерческая недвижимость от трёх разных эмитентов: Парус, Активо и РенталПРО {$RU000A104KU3} {$RU000A104172} {$RU000A1022Z1}

Подвожу итог года! Пассивный денежный поток за декабрь - 74.471₽ рекордный месяц за счёт дивидендных выплат. •Депозит/Накопительные счета - 1.929 ₽ •Дивиденды - 25.735₽ ( {$HEAD} {$LKOH} {$RENI} ) •Бумажная недвижимость - (УК Парус {$RU000A104KU3} {$RU000A104172} ) +(Активо) = 26.894₽ •Купоны по облигациям - 19.015₽ ( {$RU000A108TU5} {$RU000A106SF2} ) •Кэшбэк - 898 ₽ ( {$T}) Статистика по другим месяцам: •Январь - 40.981₽ •Февраль - 37.479₽ •Март - 39.257₽ •Апрель - 36.580₽ •Май - 31.405₽ •Июнь - 44.700₽ •Июль - 57.348₽ •Август - 36.097₽ •Сентябрь - 53.740₽ •Октябрь - 54.647₽ •Ноябрь - 53.746₽ •Декабрь - 74.471₽ Все расчёты уже с вычетом 13% НДФЛ Общий приход за год - 560.451₽ Среднемесячный доход составляет 46.704₽ Копейки, конечно, но с другой стороны, в регионах люди целый месяц работают за эти деньги.

Пассивный денежный поток за ноябрь - 53.746₽ •Депозит/Накопительные счета - ₽ (банк Сбер 16% {$SBER} ) - 13.603₽ •Дивиденды - 0 •Бумажная недвижимость - (УК Парус {$RU000A104KU3} {$RU000A104172} ) +(Активо) = 21.084₽ •Купоны по облигациям - 17.422₽ ( {$RU000A108TU5} {$RU000A106SF2} ) •Кэшбэк - 1.637₽ ( {$T}) Радует переоценка паёв паруса, жаль покупал на лоях мало( Статистика по другим месяцам: •Январь - 40.981₽ •Февраль - 37.479₽ •Март - 39.257₽ •Апрель - 36.580₽ •Май - 31.405₽ •Июнь - 44.700₽ •Июль - 57.348₽ •Август - 36.097₽ •Сентябрь - 53.740₽ •Октябрь - 54.647₽ •Ноябрь - 53.746₽ Общий приход за 11 прошедших месяцев - 485.980₽.

Пассивный денежный поток за октябрь - 54.647₽ •Депозит/Накопительные счета - 8.587₽ (банк Сбер 16% {$SBER} ) •Дивиденды - 4.579₽ ( {$RTKM} {$NVTK} ) •Бумажная недвижимость - (УК Парус {$RU000A104KU3} {$RU000A104172} ) +(Активо) = 25.317₽ •Купоны по облигациям - 15.298₽ ( {$RU000A108TU5} {$RU000A106SF2} ) •Кэшбэк - 866₽ ( {$T}) Октябрь вышел с повышенной доходностью относительно остальных месяцев за счёт первой выплаты от Активо нового фонда А20 ТЦ Самолёт г.Ульяновск. Статистика по другим месяцам: •Январь - 40.981₽ •Февраль - 37.479₽ •Март - 39.257₽ •Апрель - 36.580₽ •Май - 31.405₽ •Июнь - 44.700₽ •Июль - 57.348₽ •Август - 36.097₽ •Сентябрь - 53.740₽ •Октябрь - 54.647₽ Общий приход за 10 прошедших месяцев - 432.234₽.

Немного с опозданием пишу о сентябре. Пассивный денежный поток за сентябрь - 53.740₽ •Депозит/Накопительные счета - 14.151₽ (банк Сбер приветственная ставка 16% {$SBER} ) •Дивиденды - 1.748₽ ( {$YDEX} ) •Бумажная недвижимость - (УК Парус {$RU000A104KU3} {$RU000A104172} ) +(Активо) = 15.202₽ •Купоны по облигациям - 17.250₽ ( {$RU000A108TU5} {$RU000A106SF2} ) •Кэшбэк - 5.481₽ Все деньги реинвестировал в акции, так же продал почти все наличные доллары и закупался на просадках Ленэнерго, Лукойл, Транснефть. Статистика по другим месяцам: •Январь - 40.981₽ •Февраль - 37.479₽ •Март - 39.257₽ •Апрель - 36.580₽ •Май - 31.405₽ •Июнь - 44.700₽ •Июль - 57.348₽ •Август - 36.097₽ •Сентябрь - 53.740 Общий приход за 9 прошедших месяцев - 377.587₽.

Пассивный денежный поток за август - 36.097₽ •Депозит/Накопительные счета - 6.722₽ (банк Тинькофф {$TCSG} ) •Дивиденды - 2.943₽ ( {$TRNFP} ) •Бумажная недвижимость - (УК Парус {$RU000A104KU3} {$RU000A104172} ) +(Активо) = 11.841₽ •Купоны по облигациям - 13.389₽ ( {$RU000A108TU5} {$RU000A106SF2} ) •Кэшбэк - 1.202₽ Август вышел среднестатистический, без сильных отклонений. Статистика по другим месяцам: •Январь - 40.981₽ •Февраль - 37.479₽ •Март - 39.257₽ •Апрель - 36.580₽ •Май - 31.405₽ •Июнь - 44.700₽ •Июль - 57.348₽ •Август - 36.097₽ Общий приход за 7 прошедших месяцев - 323.847₽.

Пассивный денежный поток за июль - 57.348₽ •Депозит/Накопительные счета - 4.600₽ (банк Тинькофф {$T} ) •Дивиденды - 30.596₽ ( {$SBERP} {$ROSN} {$FLOT} ) •Коммерческая недвижимость - (УК Парус {$RU000A104KU3} {$RU000A104172} ) 5.099₽ + 4.308₽ (Активо) = 9.407₽ •Купоны по облигациям - 12.495₽ ( {$RU000A108TU5} {$RU000A106SF2} ) •Кэшбэк - 250₽ Июль за счёт дивидендов оказался самым прибыльным месяцем в этом году. Статистика по другим месяцам: •Январь - 40.981₽ •Февраль - 37.479₽ •Март - 39.257₽ •Апрель - 36.580₽ •Май - 31.405₽ •Июнь - 44.700₽ •Июль - 57.348₽ Общий приход за 7 прошедших месяцев - 287.750₽ мелочь, а приятно)

Подвожу итог июня: пассивный денежный поток за июнь составил: 44.700₽ •Накопительный счет в {$T} - 7.286₽ •Дивиденды - 5.503₽ {$IRAO} {$NLMK} •Бумажная недвижимость - 4.905₽ (Парус) + 5.654₽ (Активо) = 10.559₽ •Купоны по облигациям - 20.669₽ •Кэшбэк - 683₽ Июнь с начала года оказался самым прибыльным. Январь - 40.981₽ Февраль - 37.479₽ Март - 39.257₽ Апрель - 36.580₽ Май - 31.405₽ Весь полученный доход реинвестирую в акции и покупку новых паёв бумажной недвижимости. {$RU000A104KU3} {$RU000A104172} {$SU26238RMFS4}

Подвожу итог мая: пассивный денежный поток за май составил: 31.405₽ •Накопительный счет в {$T} - 5.977₽ •Дивиденды - 433₽ {$LKOH} •Бумажная недвижимость - 3.716₽ (Парус) + 4.147₽ (Активо) = 7.843₽ •Купоны по облигациям - 12.690₽ •Кэшбэк - 4.462₽ Если смотреть на общую картину май оказался самым слабым, но за лето за счёт дивидендов наверстаем. Там только сбер {$SBERP} должен принести 20к+₽ Январь - 40.981₽ Февраль - 37.479₽ Март - 39.257₽ Апрель - 36.580₽ Весь полученный доход реинвестирую в акции и покупку новых паёв бумажной недвижимости. Постепенно разбираюсь в крипте, занёс 2.000$ на разные кошельки и внёс в проекты фармить поинты в надежде на дроп. Кстати приятно удивила телеграмная тапалка ноткоин удалось продать на старте торгов на 224$ плюс биржа байбит дали бонус в своих токенах MNT ещё на 28$ и деривативов на 50$ из которых наторговал на 23$ итого общий доход от ноткоина 275$ отправил так же на кошельки в крипту, купил эфир и залочил в проекте Elexir до августа, посмотрим, что из этого выйдет. {$RU000A104KU3} {$RU000A104172} {$RU000A107RZ0}

Продолжаю наращивать долю Паруса в портфеле сегодня докупил 100 паёв НОРДа и 36 СБЛ. {$RU000A104KU3} {$RU000A104172}

Подвожу итог апреля: пассивный денежный поток за апрель составил: 36.580₽ •Накопительный счет в {$T} - 5.612₽ •Дивиденды - 1.119₽ •Бумажная недвижимость - 2.538₽ (Парус) + 9.938₽ (Активо) = 12.476₽ •Купоны по облигациям - 11.155₽ •Кэшбэк - 6.218₽ В целом с начала года идём ровненько Январь - 40.981₽ Февраль - 37.479₽ Март - 39.257₽ Апрель - 36.580₽ Весь полученный доход реинвестирую в акции и покупку новых паёв бумажной недвижимости. Постепенно разбираюсь в DeFi, начал тестировать пулы ликвидности, через 5-6 месяцев начну включать пассивный доход с крипты в общий показатель. {$RU000A104KU3} {$RU000A104172} {$RU000A107RZ0} {$NVTK} {$DIAS}

Присутствовал сегодня на конференции паруса по недвижимости. Зашло выступление Дениса Степанова основателя компании. Однозначно буду увеличивать долю паруса в портфеле 👍 {$RU000A104172} {$RU000A1022Z1} {$RU000A104KU3}

{$T} впервые любимый банк порадовал подарочными акциями на такую сумму. И мне и рефералу подарили по 32 акции Газпрома, что эквивалентно 5.263₽ на каждого. Обычно дарили на 1000₽-1500₽. В пассивный доход не заношу этот приход, так как это разовая история. Но сумма очень даже хорошая. Подарочные акции были успешно проданы и реинвестированны в Ренессанс страхование {$RENI}

10.821₽ - пассивный доход за третью неделю апреля. •Купоны - 4.251₽ •Бумажная недвижимость - 6.570₽ •Дивиденды - 0₽ Накопительный итог за апрель (3 недели) - 29.689₽ Все купоны и ренту реинвестирую в акции. Так же продолжаю увеличивать долю в бумажной недвижимости, в мае необходимо оплатить остаток суммы 1.064.000₽ в УК Активо за 10 паёв нового фонда А20. И уже с июля денежный поток увеличится на 7.000₽. {$RU000A1077X0} {$RU000A104KU3} {$RU000A104172} {$RU000A108132} {$RU000A107SA1} {$RU000A1082G5}

Ну вот за счёт НКД уже в плюсе. Свободных больше нет, так бы ещё добирал. Не верю в гиперинфляцию, верю в отскок RGBI {$SU26238RMFS4}

Продолжаю формировать часть подушки безопасности в валюте. В этом мне помогает любимый банк Тинькофф {$T} Каждый месяц накопленный кэшбэк и инвесткопилка отправляются на покупку очередных 100$. Таким образом не выделяя дополнительных средств, фокуса внимания и времени формируем привычку на постоянной основе покупать небольшое количество валюты. Да, наличка под подушкой сейчас безопаснее, чем валюта на счету. В случае санкций на НКЦ нет никаких гарантий, что достать свои баксы получится без потерь и сразу. {$USDRUB}

15.665₽ - пассивный доход за вторую неделю апреля. Купоны - 2.621₽ Дивиденды - 920₽ Коммерческая недвижимость - 5.906₽ (УК Активо, фонд А12) Кэшбэк - 6.218₽ Порадовал кэшбэк от любимого банка. {$T} В этом месяце особенно выгодные спецпредложения. Портфель облигаций стараюсь собирать с ежемесячной выплатой купона, пусть приходят копеечки. Психологически подбадривает, наглядно видно, что деньги делают деньги. {$RU000A106UW3} {$RU000A1048A9} {$NVTK} {$RU000A107RZ0} {$RU000A107D74} {$RU000A104JQ3}

Получил от УК АКТИВО (коллеги Паруса {$RU000A104KU3} {$RU000A104172} ) выплату 5.906₽, приходят на карту уже очищенными от НДФЛ. Активо нравится своей развернутой аналитикой и пояснениями к каждому изменению в жизни фонда. В ближайшее время поступят выплаты по другим фондам, почему-то приходят в разное время. Несмотря на низкую доходность, по сравнению с другими активами, считаю отличным источником пассивного дохода. Копеечки традиционно реинвестируются в акции, докупаю 4 расписки РусАгро {$AGRO}

+1312₽ ежемесячного пассивного дохода. Увеличил долю паруса в портфеле. Куплено 146 паёв по 1090₽ •146 шт × 10.33₽ = 1508₽ - 13% НДФЛ = 1.312₽ ежемесячно 10.33₽×12 месяцев = 123.96₽ / 1090₽ = 0.1137×100% = 11.3% доходности (без вычета налога.) {$RU000A104KU3} {$RU000A104172}

Сегодня вторник, а значит традиционно пополняю брокерский счёт на 6.000 рублей. 🔹3.000₽ направляю на стратегию пассивного индексного инвестирования и покупаю фонд {$LQDT} ликвидность, этот фонд мне нужен, чтобы во время коррекции фонда акций на каждые 10% я буду продавать ликвидность и делать удвоенные покупки фонда акций {$AKME} {$SBMX} . Так скажем специальная подушка в рамках этой стратегии. Помимо фонда акций и ликвидности в стратегии обязательно присутствует {$TGLD@} {$GOLD} {$AKMB} фонды на золото и облигации. 🔹3.000₽ направляю к альфа брокеру, там стратегия только акции. И покупаю 2 фонда расписок русагро {$AGRO} {$SBER} {$SBERP} {$LKOH} {$GAZP}

Продолжаю докупать лесенкой 26238. Почти добрал до целевой суммы в 1 млн. Средняя 602.26₽ Пассивный доход продолжает поступать. Радуют смс-ки о зачислении очередного купона. Сегодня получил копеечки от Делимобиль, выплата купонов ежемесячная. Мелочь, а приятно. {$RU000A106UW3} {$SU26238RMFS4} {$SBERP} {$LKOH} {$GAZP}

Пассивный доход за первую неделю апреля: Дивиденды - 199₽ Купоны - 667₽ + 2.337₽ = 3.004₽ Общая сумма: 3.203₽ {$DIAS} {$SU26221RMFS0} {$SU26230RMFS1}

Добрался до подсчёта пассивного дохода за март. Подвожу итог марта: Депозит/Накопительные счета - 7.703₽ Дивиденды - 0 Коммерческая недвижимость - 2.837₽ (УК Парус) - 13% НДФЛ = 2.468₽ + 5.131₽ (Активо, приходит очищенным от налога) = 7.599₽ Купоны по облигациям - 23.171₽ - 13% НДФЛ = 20.158₽ Кэшбэк - 3.797₽ Общий пассивный денежный поток за март составил: 39.257₽ {$RU000A104KU3} {$SU26242RMFS6} {$SU29006RMFS2} {$RU000A107AW3} {$RU000A107RZ0} {$RU000A1077X0}

{$SAVA} - Эй! Что это у тебя там?! -... Что?... Камера... - ааа, а я думала {$SAVA}

{$GTHX} {$TAL} ещё разочек актуалочку, минус депозит.

{$TAL} {$GTHX}

{$GTHX} Художественный фильм "Февральский Кукан". От создателей "Мыло, верёвка и два плеча." В главных ролях - Перч Пописят, Патрик Николаев, Бутер Маржинколов и другие. «Что если одна таблетка NZT сделает тебя богатым и могущественным? А акции G1 нищим и несчастным?»

{$BTAI} @buterzone я вызываю тебя

{$TAL} ну ничего страшного тал тал тал 😂сук